EAUBONNE

+15

5 min Gare Ermont-Eaubonne : Maison 6 pièces 159 m2 - 4/5 chambres + bureaux + studio et salle de sport

ERMONT 95120

749 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Réf : 1559

Au sein d'un quartier pavillonnaire calme et très recherché ,à seulement 5 min à pieds de la gare ERMONT-EAUBONNE ( Ligne H, Ligne J, RER C ) et de ses commerces, et à tout juste 10 min des écoles sectorisées (Jean Jaurès), votre Agence Guy Hoquet EA... Voir plus Au sein d'un quartier pavillonnaire calme et très recherché ,à seulement 5 min à pieds de la gare ERMONT-EAUBONNE ( Ligne H, Ligne J, RER C ) et de ses commerces, et à tout juste 10 min des écoles sectorisées (Jean Jaurès), votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE vous propose de venir découvrir cette superbe maison très bien entretenue d'une surface de 159m² habitables et 170m² de surface au sol. Edifiée en 1920 et érigée sur un terrain de plus de 650m², vous profiterez d'un emplacement de premier ordre, au calme , avec un vaste jardin à l'arrière et sa piscine Hors sol ! Elle se compose , au rez-de-chaussée surélevé: d'une entrée donnant accès à un vaste salon-séjour traversant de plus de 35m² et très lumineux (triple exposition) disposant d'une élégante cheminée en marbre, d'un parquet massif, de moulures au plafond ;une cuisine indépendante qui restera aménagée et équipée , WC ;Au premier étage: un palier dessert 2 chambres spacieuses et un bureau ( possibilité d'utiliser le bureau en 3 ème chambre), un grand dressing indépendant de plus de 5m², une salle d'eau avec WC; Au 2 ème et dernier étage: un dégagement avec un salon (ou pièce TV), un grand bureau, une chambre et WC avec rangements et lavabo. Vous profiterez également, en rez-de-jardin, d'une salle de sport de 19m² ainsi que d'un studio de 25m² (avec accès indépendant, idéal pour profession libérale) disposant d'une pièce avec lit escamotable, cuisine indépendante ,salle d'eau et WC.
Pour parfaire la visite, vous bénéficierez d'un grand sous-sol segmenté en différentes pièces telles qu'un atelier, cave à vins, cellier, buanderie.. puis vous finirez par le superbe jardin situé à l'arrière du pavillon, au calme, avec sa piscine Hors sol chauffée..!
Ses atouts: , Esthétique et charme de l'ancien, Le quartier, chaudière gaz installée en 2023 ,belle surface habitable.. TRES RARE sur le secteur! Venez visiter rapidement cette maison qui ne vous laissera pas indifférents! Voir moins

159 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

5 min Gare Ermont-Eaubonne : Maison 6 pièces 159 m2 - 4/5 chambres + bureaux + studio et salle de sport

Descriptif

Réf : 1559

159 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Nombre étages

Distance Commerces

0.35 km

Distance Train

0.35 km

Accès Bus

5 min

Accès RER

5 min

Accès Ecole

10 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

35 m2

Jardin

Oui

Année construction

1920

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Sous-sol

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

357 kWh/m2 par an

Surface terrain

657 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 357 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 78* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

78 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet EAUBONNE

89 rue du Général Leclerc

95600 EAUBONNE

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Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé