Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette Demeure d'une surface de 170m²,nichée dans un écrin de verdure et édifiée sur un vaste terrain de plus de 1100m², au coeur du très recherché Quartier du CASTEL, à seulement 3 min à pieds de la Gare d'Ermont-Eaubonne et moins de 10 min des écoles PAUL BERT et du collège Jules FERRY !
Cette adresse exclusive et discrète accueille une superbe maison datant du début du XXème siècle et qui a bénéficié de deux extensions dans les années 1970.
Elle se compose, au Rez-de-chaussée: d'une entrée principale avec dressing et carreaux de ciment au sol, un petit salon de 17m² environ, un séjour triple, très lumineux, d'une surface de 49m² avec sa cheminée fonctionnelle et de grandes baies vitrées donnant accès direct au vaste jardin arboré, une grande cuisine de plus de 18m² avec l'accès à une terrasse de 20m² entourée de vignes, un bureau de 12m² environ, un second bureau/chambre de 12m² avec une cheminée, une salle d'eau et des WC indépendants; A l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables aves rangements!
Cette Superbe maison a un potentiel indéniable qu' il faudra révéler avec quelques travaux de rafraichissement!
A noter: Emplacement de 1er ordre, cadre de vie exceptionnel à deux pas de la gare Ermont-Eaubonne, charme de l'ancien, propriété de prestige, Double-vitrage , chaudière gaz installée en 2024, alarme..
Contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE pour convenir d'une visite avant qu'il ne soit trop tard!..

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet EAUBONNE.
Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement aux prestations soignées, situé à proximités des commerces et des écoles.
Venez découvrir votre prochain nid douillet, qui vous offre une entrée confortable avec placard de rangement, une cuisine équipée récente, une fabuleuse pièce de vie de plus de 32 m² donnant accès au balcon, un dégagement desservant deux chambres confortable et que dire de la salle de bains avec fenêtre qui saura vous combler de cocooning, water-closets indépendant.
Une place de parking extérieur et une cave viennent compléter ce superbe produit.
Il faut savoir saisir les opportunités, contactez-nous pour lui rendre visite.

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir de vous proposer ce superbe pavillon parfaitement entretenu et situé dans un quartier pavillonnaire recherché, au calme et proche des écoles Flammarion!
Ce pavillon ,édifié en 1930, et d'une surface de plus de 76m² Habitables ( et 108m² de surface au sol) a bénéficié de nombreux travaux de confort ( pavillon isolé au niveau des murs et de la toiture, Fenêtres en double-vitrage PVC, chaudière gaz à condensation ( installation économique), Clôture neuve (festonnage) et portail coulissant automatique installés en 2022, Pompe à chaleur avec climatisation ( DPE classé en D! ) .. !
Le pavillon se compose, Au Rez-de-chaussée: d'une entrée avec WC, une pièce de vie de près de 42m² avec une cuisine contemporaine, semi-ouverte sur le salon-séjour ,qui restera aménagée et équipée; Le salon -séjour, lumineux et spacieux, est équipé d'un poêle à bois et est exposé SUD-OUEST. A cela s'ajoute une chambre confortable et son dressing intégré, une salle d'eau attenante de très bonne facture disposant d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un sèche-serviettes. A l'étage: un dégagement avec rangements dessert une première chambre de 9m² (et 21m² de surface au sol) et ses nombreux rangement sous pente, et une seconde chambre de près de 25m² de surface au sol composée d'un espace nuit ainsi que d'une salle de bains et des WC privatifs!
Vous découvrirez également un sous-sol total avec une grande pièce aménagée et son espace buanderie, une cave à vins, une pièce de stockage et la présence d'un atelier.
Les extérieurs ne seront pas en reste avec ce joli préau de plus de 40m² , idéal pour vos déjeuners avec vue sur le jardin ,et entretenu avec soin!
Vous l'aurez compris, cette maison est en parfait état et ne restera pas longtemps sur le marché.. Contactez sans plus attendre votre Agent Guy Hoquet EAUBONNE pour organiser une visite!