Maison F5 en parfait état générale - 80 m² de surface habitable et 104 m² de surface au sol.

En exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE! A seulement 3 min à pied de la Gare Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et de ces commerces et à tout juste 10 min des écoles PAUL BERT, Superbe Meulière en parfait état située dans une Allée calme, sans aucune nuisance!
Vous découvrirez une maison de 81m² de surface utile composée de la manière suivante: Une entrée donnant accès une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée (installée en 2021), un salon-séjour très élégant avec cheminée fonctionnelle et belle hauteur sous plafond de 2.80m ,donnant accès à une superbe véranda carrelée (disposant d'un chauffage) avec vue sur le jardin, WC indépendants avec lave-mains.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres (exposées SUD-OUEST) de 11m² et 17m² avec sol en parquet massif et climatisation réversible, une salle de bains avec WC et l'accès à des combles (stockage).
Vous profiterez également d'un sous-sol aménagé avec notamment la présence d'une troisième chambre (11.60m²) disposant d'une douche , sanibroyeur, espace buanderie, chaufferie avec la présence d'une chaudière gaz installée en 2017.
Un jardin intimiste, sans réel vis-à-vis et parfaitement entretenu par un paysagiste viendra parfaire votre visite!
A noter que le bien est vendu avec un garage situé à 1 min à pied de la maison , au sein d'une copropriété.
Ses atouts: Localisation de premier ordre, charme de l'ancien, pavillon sans travaux, climatisation réversible, toiture récente (10 ans) et bien isolée, peintures récentes, électricité aux normes, chaudière 2017, double-vitrage PVC.. Il ne vous reste plus qu'à convenir d'une visite pour concrétiser votre projet d'achat, notre équipe se tient à votre disposition!

Nous avons le plaisir de vous proposer cette jolie maison de ville, située à 5 minutes à pieds de la gare ERMONT - HALTE (Ligne H) et 12 minutes de la gare ERMONT-EAUBONNE (Ligne H et J & RER C), à proximité des écoles.
Elle embellira votre quotidien grâce à son rez-de-chaussée composé d'un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau, un water-closets.
Au premier niveau vous trouverez un spacieux palier, deux chambres.
Au deuxième niveau une chambre et un bureau sous comble.
Un cellier, une cave et un garage complètent le bien.
Maison très bien entretenue, lumineuse, en bon état, située dans un secteur très recherché.
N'attendez pas pour lui rendre visite.