EXCLUSIVITÉ - GARE ERMONT-EAUBONNE- PAVILLON 5 pièces - A 2 pas du Groupe Scolaire Paul Bert

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet EAUBONNE, venez découvrir cette superbe Meulière édifiée dans les années 1900, située dans le très convoité Quartier de L'ALLIANCE à Eaubonne, recherché pour son calme et sa proximité des gares-15 min à pieds de la Gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne J, Ligne H et RER C) et à moins de 5 min de la Gare Champ de courses d'Enghien (Ligne H) - et des écoles -Ce pavillon d'une surface de 92m² habitable environ est érigé sur un terrain d'environ 300m² au calme .
Il est composé, au rez-de-chaussée :d'une entrée desservant un salon-séjour très lumineux avec parquet massif, une grande cuisine indépendante, un bureau et des WC indépendants.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter de combles aménageables ainsi que d'un sous-sol total avec des espaces de rangements et un garage!
Les + : Maison indépendante, Sous-sol total, pas de réel vis-à-vis, cachet de l'ancien, Double vitrage PVC, chaudière installée en 2021, toiture révisée et isolée en 2019..N'attendez plus..!
Contactez votre Agent Guy Hoquet Eaubonne pour une visite !

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE a le plaisir de vous présenter une charmante maison de caractère, construite dans les années 1920, d'une surface de 143 m² environ. Située à seulement 5 minutes à pied de la Gare ERMONT-EAUBONNE (desservie par les Lignes H, J et RER C) et à proximité des écoles PAUL-BERT, ce pavillon allie confort et praticité.
En entrant, vous serez accueilli par un vestibule qui mène à une entrée spacieuse avec un espace bureau. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct au jardin. La cuisine, dînatoire, d'une surface de plus de 9m², restera entièrement aménagée et équipée. Vous apprécierez également la jolie véranda carrelée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse de plus de 12,5 m² avec un dressing intégré, ainsi qu'un dégagement et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 13 m² et 14 m² environ, ainsi qu'une salle de bains et des WC. Le deuxième et dernier étage accueille une quatrième chambre mansardée de 25 m² au sol, offrant de nombreux rangements et un espace cosy.
Le sous-sol de la maison sera également apprécié, avec un espace buanderie, chaufferie, une zone de stockage et une pièce à aménager selon vos besoins.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé (Sud-Ouest), situé sur le côté du pavillon, offrant un espace agréable pour se détendre ou recevoir.
Cette maison allie le charme de l'ancien à un cadre de vie idéal, idéalement situé à proximité des transports et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de transformer votre projet immobilier en réalité. Contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE dès maintenant pour organiser une visite !

Exclusivité GUY HOQUET EAUBONNE : A seulement 700m de la gare Ermont-Halte (Ligne H) et à équidistance des écoles sectorisées (Cerisaie - Jean Macé), venez découvrir ce joli pavillon d'une surface de 97m² habitable (133m² au sol) datant de 1964 disposant d'un joli terrain de plus de 380m².
La maison dispose, au Rez-de-chaussée surélevé: d'une entrée avec dressing, un salon-séjour traversant d'une surface de 29m² environ avec cuisine US qui restera aménagée et équipée, WC indépendants avec lave-mains;
Au demi-niveau, un palier dessert deux chambres confortables de 11m² chacune, un espace dressing de près de 4m², une grande salle de bains avec baignoire et douche, un couloir avec rangements;
Pour finir, à l'étage supérieur, vous profiterez d'une vaste pièce constituée d'une chambre, un espace Bureau, un autre espace actuellement utilisé en salle de sport, une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'un grand garage de 25m² environ avec son espace buanderie et d'un jardin tout autour de la maison.
Vous cherchez un pavillon en très bon état général, à quelques pas d'une gare et des écoles sectorisées, contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE pour organiser une visite!