EXCLUSIVITÉ - F3 - A PROXIMITÉ GARE -

En exclusivité dans votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE: Au sein d'une Résidence de Standing, à deux pas du centre-ville et de ses commerces, venez profitez d'un appartement parfaitement entretenu, dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur.
L'appartement est traversant et dispose d'une surface de 59m² distribuée de la manière suivante: une entrée avec porte sécurisée et un grand dressing très fonctionnel , une vaste pièce de vie de 22m² donnant accès à un grand balcon de 5m² avec vue dégagée et exposé EST et pourvu d'un store banne électrique, une cuisine indépendante qui restera aménagée et équipée exposée OUEST, une grande chambre de plus de 15m² avec parquet au sol, une salle d'eau avec espace buanderie, dégagement et WC séparés.
Une cave (9 m² environ)et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien!
A noter que l'appartement est en parfait état, équipé de fenêtres et porte-fenêtres en double vitrage Aluminium (TRYBA) installées récemment, de volets électriques et d'un DPE en C! .. Vous profiterez d'un environnement agréable, proche de toutes commodités.. Dernière étape avant le bonheur, contactez votre Agent Guy Hoquet pour organiser rapidement une visite!

Au centre-ville d'Eaubonne, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 4 pièces, d'une surface d'environ 69m² (74m² utiles) ,situé au DERNIER ETAGE! Le ravalement avec isolation Thermique et installation de volets électriques a été VOTÉ et PAYÉ! (travaux en cours et DPE qui sera qualifié en C à la fin des travaux). L'appartement est composé d'une entrée avec loggia de 5m² environ, une cuisine indépendante donnant accès à un cellier attenant, un couloir avec de multiples solutions de rangements, WC indépendants , deux chambres , une salle d'eau élégante installée récemment, et pour finir, une pièce de vie de 17m² environ donnant accès à une troisième chambre et au balcon exposé plein SUD , avec une superbe vue dégagée sur la Tour Eiffel et La Défense notamment!
Une cave vient compléter ce bien.
A retenir: Proximité immédiate du centre-ville et des commerces ( et à seulement 6 minutes en Bus de la Gare Ermont-Eaubonne- Ligne H, Ligne J et RER C), Fenêtres en Double vitrage Total, Ascenseur, chauffage collectif et ravalement en cours ( déjà payé)!
Vous recherchez un appartement spacieux, avec un bel extérieur, en DERNIER ETAGE ( sans nuisance) avec une vue à couper le souffle et proches de toutes les commodités, n'attendez plus, ce bien est fait pour vous ! Contactez votre agent Guy Hoquet Eaubonne !

A environ 12-14 min à pied de la Gare ERMONT-EAUBONNE (Ligne J et H + RER C), et à équidistance du Centre-ville d'Eaubonne et à tout juste 6 min des écoles PAUL BERT , votre Agent Guy Hoquet est heureux de vous présenter ce bel appartement de 2 pièces, d'une surface de plus de 40m²,situé dans une résidence à taille humaine datant de 2019, bien entretenue et disposant d'un ascenseur.
Cet appartement ,donnant sur l'intérieur de la copropriété, au calme ,se compose, d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour avec cuisine US aménagée et équipée. Notons un accès direct au Balcon bien exposé (SUD-OUEST) d'une surface de près de 4m²..
Côté nuit, un dégagement dessert, une grande chambre de 13m2 environ qui donne également accès au balcon , une salle de bains fonctionnelle avec son espace buanderie et des WC indépendants. L'appartement est très lumineux et en parfait état !
Une place de parking en sous -sol vient compléter ce bien!
Les + : Copropriété de deux étages, Idéal investisseur, Parking en sous-sol, lumineux (grandes porte-fenêtres), belles prestations, aucun travaux à prévoir, copropriété sous garantie décennale.
Un bel appartement avec un excellent DPE en C ( Bonne Isolation et faibles charges..) à ne pas rater !
A visiter avec votre Agent Guy Hoquet Gare Ermont Eaubonne avant qu'il ne soit trop tard !

GARE ERMONT-EAUBONNE à 10-12 minutes à pied, quartier PAUL BERT, proche écoles, nous vous invitons à découvrir cet appartement de 4 pièces de 76m² dans une résidence appréciée pour son calme et son emplacement.
Vous découvrirez une grande entrée avec placards, une cuisine indépendante et aménagée avec l'accès à un balcon, un séjour-double de 29.5m² avec balcon ( possibilité de refermer une partie du séjour pour créer une troisième chambre) ,2 chambres confortables de 10m² et 11m² environ, une salle de bains, WC indépendants, couloir avec rangements!
L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement extérieure !
Contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE pour organiser une visite !