Appartement Franconville 2 pièces 49.29 m2 + parking et cave

À vendre à Franconville (95130), découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 44,08 m² situé au 4ème étage d'une résidence calme et bien entretenue avec gardien, récemment ravalée.

Vous serez immédiatement séduit par son environnement paisible, son calme et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Bénéficiant d'une exposition Est, il propose un séjour lumineux de 15,80 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable de 12 m².

Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé et un agréable balcon pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue.

L'appartement dispose d'un chauffage au sol collectif au gaz, de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, et présente un bon état général.

Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports et des axes routiers, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.

Contactez votre agence Guy Hoquet Franconville pour organiser une visite.

Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC BALCON À FRANCONVILLE

À vendre, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces, orienté est-ouest, d'une superficie de 91,08 m², idéalement situé à Franconville (95130).

Ce bien se situe au 1er étage d'une petite copropriété de trois appartements, avec de faibles charges. Il comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est individuel électrique. L'appartement est équipé de la fibre optique et de fenêtres en double vitrage.

Deux places de parking sont rattachées à ce lot.

L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun (arrêt de bus à deux minutes), ainsi que des équipements de loisirs tels qu'un cinéma, un conservatoire, un théâtre et une bibliothèque. Restaurants, boulangeries, supermarchés, poissonneries et boucheries sont également à proximité.

Côté performances énergétiques, l'appartement est classé F pour la consommation énergétique (347 kWh/m²/an) et G pour les émissions de gaz à effet de serre (81 kg CO?/m²/an).

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière Guy Hoquet FRANCONVILLE.

Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet Franconville

À découvrir sans tarder, charmant appartement 2 pièces d'environ 43 m² situé au 3eme étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, au sein d'une copropriété calme et bien entretenue avec parc arboré. Entièrement rénové, il offre des prestations soignées et un confort immédiat, idéal pour poser ses valises sans prévoir de travaux.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux exposé ouest, baigné de lumière en fin de journée, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements, une salle de bains et des WC séparés. Le double vitrage assure un confort thermique et acoustique optimal. Sans vis-à-vis et en excellent état général, l'appartement dispose également d'un agréable balcon, d'une place de parking en sous-sol et d'une cave.

Situé dans un secteur recherché de Franconville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement serein.
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).

À Franconville, au sein de la Résidence du Centre avec gardien, découvrez ce bel appartement 3 pièces d'environ 59 m² au 3ème étage, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un dégagement avec placards et d'un dressing. Un balcon vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable.

L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage collectif au gaz. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking extérieure, un vrai confort au quotidien.

Côté performance énergétique, le logement est classé DPE E avec une consommation de 293 kWh/m²/an et des émissions de 64 kg CO?/m²/an, estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 1 370 € et 1 900 € par an.

Les charges de copropriété sont de 2 736 € annuelles, comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

Situé en plein coeur de Franconville, le quartier est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Prix de vente 175 500 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour visiter sans tarder !

Annonce rédigée par EI Anaïs ANGOT, agent commercial, RSAC Pontoise n° 919 626 721, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB)

CENTRE-VILLE DE FRANCONVILLE , 4 PIÈCES AU 6ème ÉTAGE AVEC ASCENSEUR

En plein coeur du centre-ville, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 81 m², situé au 6eme étage sur 7 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, offrant calme, luminosité et confort au quotidien.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux (avec possibilité de créer une 3eme chambre), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement avec placards desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.

3 balcons pour profiter d'un extérieur agréable
Cave + box de 17m² en sous-sol
Ravalement avec isolation thermique déjà réalisé : un vrai plus pour le confort et les économies d'énergie
Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate (bus à 1 min)
Accès rapide à la gare et aux grands axes

Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une famille ou un investissement serein.

Contactez votre agence Guy Hoquet Franconville pour plus d'informations et organiser une visite !
Annonce rédigée par EI Florian LE ROY, agent commercial, RSAC Pontoise n° 831 396 544, agissant pour le compte de Guy Hoquet l'Immobilier Franconville (SAS MCPB).