10 min gare Ermont-Eaubonne-Pavillon 2023 - 143m² Habitable en excellent état - 7 pièces avec 4 chambres- terrain 500m² - DPE C

Seulement dans votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE: A Ermont, Dans un quartier résidentiel très recherché situé à tout juste 3 min à pied de la gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne H, Ligne J et RER C) et des écoles sectorisées, nous sommes heureux de vous présenter cette maison parfaitement entretenue, d'une surface de 115m², édifiée sur une parcelle de plus de 600m², au calme!
Vous profiterez, au Rez-de-chaussée: D'une entrée donnant accès à une superbe pièce de vie de 32m² environ, traversante et très lumineuse, avec 3m de hauteur sous plafond et la présence d'une magnifique cheminée en marbre,; une cuisine aménagée et équipée (Four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur) donnant accès au jardin, WC indépendants;
Au 1er étage: Un palier dessert deux superbes chambres de plus de 15m² chacune avec parquet, grandes fenêtres et une belle hauteur sous plafond de 2.80m ainsi qu'une salle d'eau carrelée avec WC très fonctionnelle et disposant d'une fenêtre et d'un sèche-serviettes,
Au 2ème et dernier étage: Une troisième chambre de 25m² environ, avec de nombreux rangements et la possibilité d'y installer un espace bureau.
A cela s'ajoute un vaste jardin sans réel vis-à-vis et bien exposé , un sous-sol confortable et pratique, une dépendance et 5 garages dont 3 qui sont actuellement loués (location pour chacun d'entre eux au prix de 75€ environ) et deux qui sont utilisés par le propriétaires!
Ses atouts: Pavillon DPE en D, très bien entretenu, emplacement de 1er ordre, vaste terrain ,chaudière installée en 2022, toiture entretenue et isolée, ravalement de façade récent, possibilité de se stationner également dans l'enceinte de la propriété.. Bien rare sur le secteur, n'attendez plus et contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE !

Au pied de la gare (ligne H), proche du centre-ville, beaucoup de cachet pour cette grande maison familiale d'une superficie de 193, 94 m² (surface de référence du DPE) du début du siècle dernier offrant : entrée, séjour et salle à manger de 55 m², cuisine accès terrasse, chambre et salle de bains en demi-niveau. Au 1er étage : deux paliers distribuant 3 grandes chambres, bureau, salle d'eau avec w.c. Au deuxième étage : chambre de 26 m² et grenier. Sous-sol comprenant cave à vins, chaufferie, garage. Beau jardin intime avec grande terrasse et abri de jardin. Volumes, potentiel, situation, prenez rapidement contact avec votre agent Guy Hoquet ! Visite virtuelle 3D disponible !

Ermont, dans le quartier de Cernay (10' gare) et proche de Sannois quartier Voltaire, Pavillon récent comprenant : Séjour double avec accès jardin, cuisine, salle de bains avec WC, buanderie. A l'étage le palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et des WC (combles aménageables).
Jardin sans vis à vis, Garage isolé (pouvant être aménagé en chambre de plain pied ou sur le séjour) et stationnement extérieur. Profitez des dernières normes de construction et de panneaux solaires dans cette maison chaleureuse.
Contactez vite votre agent Guy Hoquet.
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