A Eaubonne :8 min Gare- Pavillon en très bon état - surface habitable 97m² - 3 chambres - Terrain 380m²

Votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE vous présente ce confortable pavillon, indépendant et de plain-pied, édifié sur une parcelle de 793m² , idéalement situé à équidistance (12-14 min à pied environ) des gares Ermont-Eaubonne ( Ligne H, Ligne J et RER C) et Ermont Halte (Ligne H) et à moins de 300m des écoles sectorisées- Cerisaie / Jean Macé - et du Centre-ville d'Eaubonne !
La maison se compose d'une entrée, un salon -séjour lumineux d'environ 30m² ( possibilité de créer facilement une 3ème chambre de 10m² environ en réduisant la taille de la pièce de vie) donnant accès à une belle terrasse exposée SUD et au jardin, une cuisine dînatoire qui restera aménagée et équipée, une salle de bains avec fenêtre, deux grandes chambres identiques de 13m² chacune avec parquet et dressing intégré!
Vous profiterez également d'un sous-sol Total, parfaitement aménagé, disposant d'un garage, d'un espace buanderie/chaufferie généreux, de rangements et d'une belle chambre de 15m² environ avec sa salle d'eau privative et un dressing de plus de 6m²!
Vous serez conquis par le vaste jardin entretenu qui entoure le pavillon et qui accueille deux autres terrasses!
A noter que le pavillon est parfaitement entretenu et ne nécessite pas de travaux à prévoir!
Ses atouts: Fenêtres Double-vitrage PVC, Chaudière gaz à condensation Frisquet installée en mars 2021, électricité aux normes, toiture avec isolation performante datant de 2018, bon DPE classé en D..
N'attendez pas et contactez votre Agence Guy Hoquet EAUBONNE, vous êtes si proche du Bonheur..

EXCLUSIVITÉ ! A moins de 800 mètres de la Gare ERMONT-EAUBONNE, seulement 300 mètres du Group Scolaire PAUL BERT et à 600 mètres du Centre-ville d'Eaubonne avec ses commerces et son marché local, dans le quartier le plus prisé d'Eaubonne, votre Agent Guy Hoquet vous invite à découvrir cette divine surprise !
Ce beau pavillon du siècle dernier se compose de la manière suivante : Grande pièce de vie très lumineuse (35m2), cuisine (aménagée et équipée) très conviviale avec son bar et son accès au jardin, grande chambre parentale avec placards (22m2) + Dressing/ Bureau et Salle de bains avec douche + WC, 2 chambres (20m2 et 11m2) avec placards dont une avec accès au jardin.
On note que ce pavillon dispose d'une parcelle de plus de 400m2 et d'un emplacement pour véhicule.
Les + : Emplacement stratégique (Gares, écoles et commerces), quartier ultra pavillonnaire calme, grand jardin à l'arrière, pas de travaux à prévoir...
A découvrir au plus vite avant qu'il ne soit trop tard !

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet EAUBONNE, venez découvrir cette superbe Meulière édifiée dans les années 1900, située dans le très convoité Quartier de L'ALLIANCE à Eaubonne, recherché pour son calme et sa proximité des gares-15 min à pieds de la Gare d'Ermont-Eaubonne (Ligne J, Ligne H et RER C) et à moins de 5 min de la Gare Champ de courses d'Enghien (Ligne H) - et des écoles -Ce pavillon d'une surface de 92m² habitable environ est érigé sur un terrain d'environ 300m² au calme .
Il est composé, au rez-de-chaussée :d'une entrée desservant un salon-séjour très lumineux avec parquet massif, une grande cuisine indépendante, un bureau et des WC indépendants.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous pourrez également profiter de combles aménageables ainsi que d'un sous-sol total avec des espaces de rangements et un garage!
Les + : Maison indépendante, Sous-sol total, pas de réel vis-à-vis, cachet de l'ancien, Double vitrage PVC, chaudière installée en 2021, toiture révisée et isolée en 2019..N'attendez plus..!
Contactez votre Agent Guy Hoquet Eaubonne pour une visite !